Devis mutuelle

Obtenir un prêt immobilier

Beaucoup d’acquéreurs ont recours à un prêt immobilier, lors de leur achat d'un bien immobilier. Plusieurs éléments sont à prendre en compte lors de cette démarche, comme le montant à emprunter à la banque, recours à un courtier, choix d'un prêt à taux fixe ou variable ou souscription des assurances et garanties. Le plan de financement est également un élément à prendre en compte

Les démarches à suivre pour s’octroyer un prêt immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier peut parfois être longue et dans tous les cas soumises à de nombreuses démarches. Pour financer son bien à crédit, l'acheteur doit déposer au moins une demande de prêt immobilier. Celle-ci doit être faite dans le délai prévu dans la promesse de vente ou le compromis de vente (généralement l'acquéreur dispose d'un délai de 45 jours pour obtenir son crédit immobilier après la signature). À défaut, l'acheteur peut perdre l'indemnité d'immobilisation.

Quand est-il du rachat de crédit immobilier ?

Pour devenir propriétaire, il est souvent nécessaire de souscrire un prêt immobilier destiné à financer l’acquisition d’une maison, d’un appartement ou d’un studio. Le rachat de credit immobilier permet dans ce cas de regrouper ce prêt immobilier avec les autres prêts à la consommation en cours pour avoir un seul crédit à rembourser. Cette solution offre l’opportunité de bénéficier d’un taux plus favorable si la tendance est à la baisse des taux au moment de l’opération

Par quoi doit-on passer pour obtenir un crédit immobilier ?

Que votre projet soit récent ou que vous ayez déjà essuyé un refus de votre banquier, vous êtes de plus en plus nombreux à opter pour un courtier afin d’obtenir un moyen de financement. On estime que 23 % des Français sont prêts à faire appel à un courtier plutôt qu’à une banque pour obtenir un crédit immobilier. Chaque courtier possède un statut d’intermédiaire en opération bancaire et reste couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. Leurs services sont soit gratuits, soit se substituent aux frais de dossier réclamés par les banques. Ils nouent des partenariats avec les principales banques et savent orienter l’emprunteur vers l’établissement qui acceptera le plus facilement de financer le projet immobilier.

La demande de prêt est déposée auprès de la banque, laquelle l'étudie au vu des documents indispensables suivants : le compromis ou la promesse de vente, les devis de travaux justifiant le montant à emprunter, les composants de l'apport personnel, les justificatifs de revenus et de charges.

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